近几年,精装房是购房消费的一大热词。据统计,全国累计发布精装修政策28次,涉及到18个省,仅2017年就有7个省市发布精装修政策,包含湖北、河南、山西、辽宁、成都、天津、江苏等地,其中河南、天津均规定自2018年起保障性住房及商业住宅全部实施精装修交付。这意味着,毛坯房时代真的结束了。
随着国民生活的水平的不断提高,消费者对于住的要求也越来越高,对房地产开发商交付的住宅装饰装修的要求更高。但当大部分房地产企业都不具备装修能力,精装房该何去何从?8月15日,由房地产权威机构、房地产商服务部门以及行业媒体与最专业的装修企业东易日盛共同开展“BBC精装后产业分享与合作” 闭门交流研讨会,本次闭门研讨会邀请到了中国房地产业协会副会长张力威、中国优采执行总经理唐茜、清华大学建筑设计院建筑产业化分院副院长宋兵、和昌地产工程采购总经理於桂军、新浪地产设计主编罗大全等不同部门的权威嘉宾,与装修龙头企业东易日盛一起把脉BBC未来局势,听听他们怎么说!
房地产业协会方观点
中国房地产业协会副会长张力威代表协会解读BBC新局势:以前,房企、供应商并没有跟消费者直接的对接,现在通过东易日盛,我们把房企、供应商、装修公司串联成一个完整的链条,来更好的服务于消费者。从房地产的发展来看,由原来的快速发展到现在高质量的发展阶段,其中毛坯房退出市场是一个必然的结果,因为,从精装到BBC实际上是消费者个性化的体现。如何来满足消费者的个性化,不仅是房产企业需要解决问题,也是装修企业需要去思考的问题。
建筑设计院观点
清华大学建筑设计院建筑产业化分院副院长宋兵作为建筑设计方也发表了专业的看法。100%的个性化就不是工业化,不是工业化就很难标准化,因为靠人来操作的东西,很难像机器一样准确。装修属于建筑的后端,当建筑提供的空间数据不够精准的时候,后端的装修怎么能够做到标准化呢?所以,标准化从工程方面来讲一定是从前端建筑开始影响的。
房企采购平台观点
优采平台执行总经理唐茜认为:平台的价值在于发现,发现好的企业,发现新的模式,同时,更多的价值也在于推动,要把这些好的产品、做法推给用户方,无论是房地产企业还是消费者,同时,通过研究、连接的作用,通过几方的力量,最终目的是把理想变成现实,变成可落地的经济项目。
房地产商观点
和昌地产工程采购总经理於桂军则认为,开放商建造的房子就像一个光溜溜的蛋糕,装修公司就是给光溜溜的房子加上了装饰,通过参观东易日盛,看到他们的真家科技,能够让精装房购买决策简单化、让它成为消费者购房决策的加分项,对于房地产企业来说是一种助力。
装修企业观点
东易日盛董事长陈辉认为,装修从人性来讲当然是要个性化,但是从效率来讲肯定要标准化,这就是一个互相矛盾的问题。随着信息化技术的发展,我们已经找到了可以落地BBC模式,通过东易日盛研发的信息化系统,将工厂、设备、供应链、安装等等一些列程序串联起来,后台信息系统标准化,供应链标准化,运营管理标准化,前台满足消费者的个性化,这才是标准化的精装修。今年,东易日盛也在逐步落地“开放式套餐”的模式,把过去整个行业链条非常长、涉及的sku非常大的个性化家装体系,做成部分标准化、部分个性化的开放式体系,剔除不需要个性化的部分,同时,扩大个性化部分的可选择性,在标准化产品达到一定的量之后,通过规模化采购帮用户降低装修成本,未来,为消费者和企业带来双赢价值,实现真正的定制精装。
五方观点,五个权威视角来深度解读BBC,从了解市场到把握市场再到引领市场,大企业与中国梦不离不弃、共生共赢,跟对国家政策、跟进行业走势才能有更好发展,房地产业与东易日盛携手共赢,发挥彼此的优势,共同推动行业的发展,共创国民美好生活。
